二胎房貸是保留原本的房貸，向第二家銀行或融資公司申請第二筆房貸
，等於身上同時會有兩筆房貸，債權人不同，好處就是比申請一胎房貸還要來的寬鬆。
★增貸是向原本的房貸銀行提出申請
，額度會依照該銀行的審核結果而定，原貸行最主要會以借款人目前的債信狀況，負債比與繳款紀錄是否正常而定。
★轉增貸則是向別家銀行提出申請，將原本的房貸整筆轉移到另一家銀行
，並多貸出一筆需要的資金，利率和金額則會由欲轉貸的銀行進行評估而定。
如果有資金需求的時侯，想申請銀行房子抵押貸款高標的規定及龜速服務無法應急，這時房屋二胎房貸即是首要的資金來源。也許過去想過中古屋貸款的需求，所以當然不會注意到房貸二胎這方面的相關資訊。市面上琳瑯滿目各式各樣的民間業者，到底如何挑選才能保障借款人自身的權益?